La Plaine Monceau, appartement au rez-chaussée très lumineux 5 pièces

Description du bien

Notaire vend un appartement au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de La Plaine Monceau, Paris 17e
Situé rue Ampère, cet appartement haussmannien de 1903 allie charme parisien et belles dimensions.
Avec ses 121,30 m² et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, il offre un espace lumineux et confortable.
A proximité des commerces et des écoles du quartier.

Points forts de l'appartement :
Exposition Sud-Ouest : La lumière baigne les pièces de vie grâce à une exposition idéale côté rue, sans vis-à-vis, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Fenêtres : Simple vitrage, avec une chambre bénéficiant de double vitrage côté cour, pour un confort thermique et acoustique supplémentaire.
Chauffage collectif et eau chaude au gaz.
Travaux à prévoir : Un budget travaux est à anticiper, offrant la possibilité de moderniser et personnaliser cet appartement.

Entrée : 10,95 m²
Séjour : 22,13 m²
Salle à manger : 20,71 m²
Bureau : 4,78 m²
Chambre principale : 19,66 m²
Dégagements avec rangements : 4,67 m² et 4,74 m²
WC : 1,37 m²
Salle de bains : 4,74 m²
Chambre 2 : 14,01 m²
Dressing : 2,86 m²
Cuisine : 10,68 m²

Annexes : totale des surfaces 11.03m2
WC extérieur dans la cour (1,72 m²)
Cave au sous-sol
Chambre de service de 5,82 m² avec point d'eau, 7e étage (accès par escalier de service)
Débarras avec fenêtre de 3,49 m², 7e étage (accès par escalier de service)

Charges et fiscalité :
-Taxe foncière 2024 : 2 737 €
-Charges annuelles de copropriété : 5 706,76 € (environ 476 €/mois)
-Ravalement fait en 2022