La Plaine Monceau, appartement au rez-chaussée très lumineux 5 pièces

Description du bien

Notaire vend quartier de la Plaine Monceau, Paris 17e
Appartement au rez-de-chaussée, style haussmannien – 121,30 m²

Situé rue Ampère, au cœur du très recherché quartier de la Plaine Monceau, cet appartement de 1903 allie élégance parisienne et confort moderne. Il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest.

Lumineux et spacieux : 121,30 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une orientation parfaite, sans vis-à-vis.
Fenêtres simple vitrage avec une chambre équipée de double vitrage côté cour pour un confort thermique et acoustique optimal.
Travaux de personnalisation à prévoir : Créez un espace qui vous ressemble ! Des travaux sont à envisager pour moderniser cet appartement et le rendre à votre goût.

Chauffage collectif et eau chaude au gaz.

Les pièces :
Entrée : 10,95 m²
Séjour : 22,13 m²
Salle à manger : 20,71 m²
Bureau : 4,78 m²
Chambre principale : 19,66 m²
Chambre 2 : 14,01 m²
Dressing : 2,86 m²
Cuisine : 10,68 m²
Salle de bains : 4,74 m²
WC : 1,37 m²
Dégagements avec rangements : 9,41 m² (2 espaces)

Annexes :
Cave : Espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

Chambre de service : 5,82 m² avec point d'eau, accès par escalier de service (7e étage).
Débarras : 3,49 m², également accessible par l’escalier de service.

Charges et Fiscalité :
Taxe foncière 2024 : 2 737 €

Charges annuelles de copropriété : 5 706,76 € (environ 476 €/mois)

Ravalement effectué en 2022.

Opportunités supplémentaires :
Place de parking : possibilité d'acquérir une place de parking en face de l'immeuble (bail emphytéotique jusqu'en juillet 2062) pour 45 000 €.